PREVENCIÓN INMOBILIARIA

¿Qué es Prevención Inmobiliaria?

Prevención Inmobiliaria es un servicio preventivo especializado, enfocado en la detección temprana de fraudes, inconsistencias documentales y riesgos patrimoniales en operaciones inmobiliarias en México.

Analizamos documentos y contratos con base exclusivamente en la información proporcionada por el solicitante, antes de que firme o entregue dinero, con el objetivo de alertar oportunamente sobre riesgos evidentes que puedan afectar su decisión patrimonial.

El servicio tiene un enfoque preventivo, técnico y orientador, y no persigue la resolución del conflicto ni la representación legal posterior.

¿Cuándo conviene solicitar una revisión?

• Antes de firmar un contrato de compraventa, promesa o preventa

• Antes de realizar transferencias, depósitos o pagos relacionados con un inmueble, incluyendo anticipos o apartados

• Antes de invertir en un desarrollo inmobiliario

• Cuando detectas inconsistencias o dudas en la operación

• Cuando quieres decidir con mayor seguridad

¿Qué revisamos?

Revisión documental preventiva

Revisamos la documentación que ya tienes disponible, como:

• escrituras y documentación exhibida por el vendedor o titular del inmueble,

• identificaciones y facultades de quien vende o firma,

• consistencia de datos (superficie, ubicación, nombres, etc.),

• pagos de predial y servicios presentados.

No tramitamos documentos ni solicitamos certificados oficiales.
No somos autoridad ni fedatarios públicos.

Analizamos la documentación existente para detectar inconsistencias y riesgos evidentes, desde una perspectiva estrictamente preventiva.

Opinión técnica preventiva de contratos

Revisamos contratos antes de firmarse, tales como:

• promesas de compraventa,

• contratos de preventa,

• contratos de adhesión,

• contratos inmobiliarios privados.

Detectamos, entre otros aspectos:

• cláusulas abusivas,

• penalizaciones desproporcionadas,

• pagos anticipados sin mecanismos de protección,

• riesgos contractuales relevantes para el firmante.

Entregamos, antes de firmar, una opinión técnica preventiva, clara y comprensible, que señala los riesgos detectados y emite recomendaciones orientadoras.

Revisión preventiva de desarrollos inmobiliarios

Verificamos si un desarrollo inmobiliario cuenta con la documentación mínima necesaria para salir a venta, con base en la información que el propio desarrollador exhibe, considerando:

• identidad y legitimación del desarrollador,

• titularidad documental del terreno,

• uso de suelo declarado,

• congruencia entre publicidad, contratos y realidad.

Esta revisión no implica autorización, certificación ni regularización del desarrollo, ni sustituye las funciones de autoridades o fedatarios públicos.

Es un servicio orientado a compradores e inversionistas que buscan prevenir fraudes y tomar decisiones informadas.

Alcances del servicio

Sí realizamos

• Revisión documental privada

• Análisis preventivo de contratos

• Detección de riesgos evidentes

• Recomendaciones orientadoras antes de firmar

No realizamos

• No sustituimos a notarios

• No garantizamos resultados legales

• No tramitamos documentos ni solicitamos certificados oficiales

• No somos autoridad ni fedatarios públicos

• No representamos ni defendemos a las partes

Esto protege a los usuarios y respeta el marco legal aplicable.

¿Quién proporciona el servicio?

Prevención Inmobiliaria es un servicio proporcionado por Avantis, S.A. de C.V., como un servicio privado de carácter preventivo, enfocado en la detección temprana de riesgos documentales y contractuales en operaciones inmobiliarias.

La prestación del servicio, la emisión de opiniones técnicas preventivas y la relación contractual con los usuarios corresponden exclusivamente a Avantis, S.A. de C.V., bajo criterios de independencia, neutralidad y responsabilidad privada.

El servicio no actúa como autoridad, no sustituye a fedatarios públicos ni implica representación legal posterior.

Tarifas del servicio

El servicio se presta mediante tarifas claras y previamente informadas, destinadas a cubrir los costos operativos, técnicos y tecnológicos del análisis preventivo.

Las tarifas no dependen del resultado de la revisión ni de la decisión posterior del usuario.
No se cobran comisiones por operaciones inmobiliarias ni honorarios vinculados al éxito o fracaso de la operación.

Solicita tu revisión preventiva

No firmes a ciegas.
No entregues dinero sin información.

• Solicita tu revisión antes de firmar o pagar

• Adjunta tus documentos

• Recibe una opinión técnica preventiva con recomendaciones claras

Prevención Inmobiliaria
Decidir a tiempo también es proteger tu patrimonio.

Atención directa por WhatsApp

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Te orientamos sobre la revisión preventiva antes de que tomes una decisión.

La orientación inicial por WhatsApp no sustituye la revisión documental ni la opinión técnica preventiva.